物业管理暖气费30%收费

如果物业强制要求物业费与暖气费一起缴纳，这违反了《物业管理条例》的相关规定。根据条例，物业公司不得擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费。若物业强制捆绑收费，业主有权拒绝，并可向房地产行政主管部门投诉。若物业因此给业主造成损失，还需承担相应的赔偿责任。这种违法行为可能会受到警告、罚款等行政处罚。
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从法律角度看，业主应明确物业费和暖气费的收费标准和依据，对不合理收费要勇敢说“不”。若物业强制捆绑收费或擅自提高收费标准，业主可向房地产行政主管部门投诉，并保留好相关证据以备维权。同时，业主应积极参与小区公共事务，监督物业公司行为，共同维护小区和谐稳定。
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如果业主不居住在该小区，但房屋已安装取暖设备且小区实行统一管理，业主仍需缴纳暖气费。因为取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，只要房屋产生相关费用，不论住户是否居住，都应缴纳。不过，具体缴费标准和方式可能因地区而异，需参照当地规定执行。